+7 (812) 925-41-23

 Заключите договор! Получите красивый и надежный ремонт в срок! Наслаждайтесь результатом!

 

 

Главная О ремонте Составление сметы на 95% от окончательной стоимости ремонта!

Составление сметы на 95% от окончательной стоимости ремонта!

Общая стоимость ремонта ванной комнаты складывается из стоимости нескольких десятков видов работ. Поэтому при первой встрече мы обговариваем все этапы ремонта (от демонтажных до финишных работ) с целью выяснить все пожелания заказчика, а также предложить свои решения по поводу предстоящего ремонта. Таким образом уже при первичном осмотре объекта (ванной комнаты) мы получаем полное представление о предстоящем ремонте и соответственно полный список строительно-ремонтных работ, которые необходимо произвести. На следующем этапе все эти работы отражаются в смете и мы получаем полную стоимость ремонта ванной комнаты, которая остается неизменной на протяжении всего ремонта.

В некоторых случаях стоимость ремонта все-таки может измениться на 5-10 % (и об этом мы тоже предупреждаем заранее) в результате добавления работ, которые при первичном осмотре определить невозможно. Примеры таких работ:

1. Когда в ходе ремонта появляется необходимость сместить вентиляционное отверстие в сторону для того, чтобы в итоге вентилятор расположился по центру плитки. Или, например, при демонтаже старой плитки с пола, выясняется что она приклеена на крепкий состав и по этому демонтировать ее в 2-3 раза сложнее. В первом случае стоимость работ увеличивается за счет нормо-часов, которые затрачиваются на перенос отверстия; во втором - за счет замены одного вида работ на другой более дорогостоящий.

2. Когда на момент расчета стоимости работ заказчик еще не определился с выбором и не приобрел отделочный материал, например, плитку вместе с бордюрами и декорами. В таком случае стоимость работ по укладке плитки войдет в смету, а по укладке бордюров и декоров нет, так как еще не известно будут ли они вообще.

3. Когда уже в ходе ремонта заказчик решает добавить какой либо конструктивный элемент. Например добавляется экран под ванну из гипсокартона с последующей облицовкой плиткой. Соответственно в результате общая стоимость ремонта увеличится на стоимость работ по устройству экрана.

Анонсы статейТакие изменения в смете (5-10%) по нашему опыту никогда не вызывают недовольства со стороны заказчика. Но это наш подход к вопросам стоимости.

В намного более неприятном положении оказываются люди, столкнувшиеся со строительными организациями, которые ведут "хитрую" ценовую политику. Для того чтобы заключить договор и получить заказ, такие организации смету рассчитывают на 70-80% от окончательного объема работ, т.е указывают не все работы. Заказчик получает смету, в которой каждый отдельный вид работ стоит примерно столь ко же сколько и у конкурентов, но итоговая сумма меньше на 20-30%. И чаще всего люди не замечают недостающих видов работ, соглашаются на такую заниженную стоимость и заключают договор.

А дальше начинается самое неприятное. Когда первые деньги уже внесены в качестве аванса, работы начаты и остановить ремонтный процесс довольно сложно, оказывается, что при капитальном ремонте ванной комнаты обязательно нужно делать гидроизоляцию пола, чтобы предотвратить последующее отслаивание плитки; клеить стеклотканевую сетку, чтобы предупредить последующее растрескивание межплиточных швов; желательно сместить стояки водоснабжения, чтобы освободить больше места в туалете; заменить крестовину, а с ней и весь канализационный стояк, иначе новый унитаз корректно не установить и т.д. Как можно догадаться все эти новые работы отсутствуют в смете и добавляют к итоговой стоимости еще 20-30%, а заказчика ставят в положение, которое нервирует, лишает покоя, вынуждает искать дополнительные денежные средства.

Несколько советов, как можно избежать такой ситуации:

1. При первой встрече с представителем строительной организации (сметчиком, менеджером) обратите его внимание на то, чтобы в смету были включены абсолютно все работы, которые необходимо производить при капитальном ремонте ванной и туалета.

2. При обсуждении электронного варианта сметы по телефону еще раз "пройдитесь" по всей смете, и обсудите те позиции сметы в которых не проставлены количество и стоимость, так как впоследствии именно из этих позиций некоторые будут добавлены к первоначальной стоимости работ.

3. Предупредите менеджера, что не будете оплачивать работы, которые не вошли в смету, а будете требовать, чтобы их сделали бесплатно.

Такие Ваши действия наведут представителей нечистоплотной организации на мысли о том, что с Вами такие "хитрости" не пройдут, а их работа может усложниться. Скорее всего это приведет к тому, что вам предоставят второй вариант сметы по ремонту ванной комнаты - с более точной ценой. Что и требуется каждому потенциальному заказчику для наиболее объективной оценки сравниваемых организаций и соответственно более оптимального выбора!